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此外，还可以降低风阻，也就是说有助于降低油耗或者电耗。但实际上效果也很有限，据测算，单个隐藏式门把手可以降低0.003Cd的风阻，四个门把手，共计可降低0.012Cd，根据规律，燃油车风阻系数每降低0.01Cd，百公里耗油量0.5升左右；纯电动汽车风阻系数每降低0.01Cd，百公里续航里程可以增加五公里以上。5公里的续航，对电动车来说，倒是有些珍贵了，所以电动车偏爱隐藏式门把手自然不难理解。

　　规复“价高者得”的地盘出让政策后，各地的地盘市集出现了不同寻常的响应。

　　12月12日，杭州举行本年第13批供地，共出让10宗地块，其中9宗地块成交，收金133.9亿元，平均溢价率为10.5%。值得一提的是，其中3宗优质宅地竞争利害，带动平均溢价率回升显贵，终点是铁路北地块溢价率高达38.3%，成为区域内新的高价地块。

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　　团结天，成齐也举行土拍，中心城区成交6宗宅地，最高溢价率为43%，平均溢价率为18%。

　　从当今来看，以杭州、成齐为代表的“强二线”城市土拍存在哪些特征？哪些房企在积极拿地？

　　杭州3宗地块高溢价成交

　　12月12日，杭州举行本年第13批供地，共出让10宗地块，有9宗地块成交，收金133.9亿元，成交楼面均价为15563元/往常米，平均溢价率为10.5%，另有1宗地块流拍。从成交效果来看，3宗地块以高溢价成交，2宗地块以溢价成交，4宗以底价成交。

　　中指征询院华东大区常务副总高院生暗意，本次土拍热度偏中性，3宗优质宅地竞争利害，带动平均溢价率回升显贵，但轮廓商住及远郊地块依旧低迷。

　　杭州第13批地盘出让对杭州具有报复风趣。在此之前，杭州地盘出让实行地价、房价“双限”+摇号的土拍规矩，溢价率不高于12%。杭州的土拍“双限”政策始于2019年。而以前十年，也仅在2015年-2016年的一段技能实行过“价高者得”，其他技能段齐有不同进程的溢价上限。

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　　跟着越来越多的城市启动地盘出让不限价，杭州也运行跟进。11月9日，据杭州市蓄意和当然资源局官网泄露，杭州第13批10宗宅地细致挂牌。公告指出，本次挂牌出让宗地实行解放竞价，按照“价高者得”的原则笃定竞得东谈主。这意味着杭州地盘出让也取消了地块最高限价委果立。不外，在限房价上，杭州分区施策，拱墅、滨江等六区还是限房价，富阳、临安等四区房价不再设限。

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　　杭州全面放开地盘价钱上限后的首场土拍，成为业内存眷的焦点。

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　　这次土拍中，兴耀摘得的铁路北地块，溢价率高达38.3%，成为区域内新高价地块，成交楼面价25258元/往常米，与2020年于今最高楼面价比较，仍跳动2563元/往常米。而绿城以总价74.14亿元连落四子，成为本次土拍最大赢家。

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　　“固然铁路北出现了新的高价地，然而杭州第13批地盘的优质宅地利润空间进一步缩短。固然这次土拍取消地盘限价，但主城四区与余杭、萧山均保留新址限价，因此热门地块利润空间有限，对企业资本限度才能条件较高。其中，铁路北、石桥华丰、将来科技城3宗地块平均房地价空间约为10475元/往常米，绿城摘得的未科地块房地价差低至9219元/往常米。”高院生如是说。

　　在高院生看来，这次轮廓商住地块热度不一，房企仍偏严慎。比如，这次杭州推出4宗含有13%-40%商办比例的地块，其中仅宁围地块溢价率达9.6%，被伟星摘得，其余步块均以底价或低溢价成交。利润各别也在决定着地块热度，若以商办全自抓估算，宁围、下沙金沙湖地块房地价差空间仍超14000元/往常米，高铁新城、北部新城地块房地价差则不足12000元/往常米。这次下沙金沙湖地块虽故意润保险，但市集较为低迷，最终被龙湖以底价摘得。

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　　成齐热门地块最高溢价率达到43%

　　据中指征询院统计，此前推行聚积供地的22城中，当今已有18城取消地盘限价，包括成齐、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳等；而北京、上海、深圳、宁波当今仍实行限价。

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　　在取消地盘限价的18城中，就有成齐。事实上，早在10月23日，四川省成齐市民众资源往来就业中心挂牌7宗宅地。这次拍卖接受“竞地价”神气，取消了 “限价竞买+抽签竞得”神气，且未确立制品房净水最高销售均价，进一步取消地价限度。最终，7个地块一齐成交，其中3个地块以溢价成交，此前被看好的青羊区66亩地块溢价率达到30%。

　　12月12日及12月15日，成齐中心城区有两次宅地供应。其中，12月12日原标的出让8宗涉宅用地，其中2宗地块因故远离，剩余6宗地块散播于温江区、锦江区、成华区等区域，最终6宗地块一齐成交，共计257亩，蓄意建面约35.3万往常米，总成交价约46亿元，最高溢价率达到43%，平均溢价率为18%。从成交效果来看，3宗地块以溢价成交，3宗地块以底价成交。

　　这次土拍中，锦江区29亩地块过程超70轮竞价，由善良斩获，成交楼面地价为23500元/往常米，溢价率为43%，刷新了大成齐楼面价记录；成华区11.2亩地块蛊惑了4家企业参拍，由邦泰竞得，成交楼面价为21100元/往常米，溢价率为34%，这亦然区域成交楼面地价首破2万元/往常米；武侯区51亩地块蛊惑了7家企业参拍，由中铁建竞得，成交楼面地价为18800元/往常米，溢价率32%，其成交楼面价位列区域第二。

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　　关于这次成齐土拍效果，中指征询院四川公司分析东谈主士以为，跟着房地产市集的区域分化愈发泄露，斥地企业投资策略愈加聚焦，中枢区域优质地块仍保抓高热，而非热门区域的土拍市集进一步冰封。

　　而针对杭州地盘市集，高院生暗意，总体来看，本次地块质料平衡，但企业关于轮廓地块仍偏严慎，变成热度抓续分化。杭州第14批地盘将于12月28日聚积出让，其中不乏湘北、运河新城、将来科技城等优质地块iba真人百家乐，预测将蛊惑更多企业参与争夺。

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